Location à long terme à l'île Maurice

COMMENT LOUER UN BIEN IMMOBILIER À MAURICE

Le marché locatif à Maurice est assez strictement encadré et implique un certain nombre de procédures de conformité. Seuls les agents agréés et les autres acteurs du marché enregistrés auprès de la Financial Intelligence Unit (FIU) sont habilités à rechercher des biens et à accompagner les transactions.

01   COMMENT FONCTIONNE LA COMMISSION

La commission standard pour une location longue durée s'élève généralement à un mois de loyer + 15% de TVA. En règle générale, la commission est payée par les deux parties — le locataire et le propriétaire. Cela s'explique par le fait que les deux parties à la transaction sont souvent représentées par des agents différents.

Si un seul agent représente les deux parties, il perçoit la commission des deux côtés.

02   UNE SEULE AGENCE — TOUT LE MARCHÉ

Vous n'avez pas besoin de contacter plusieurs agences en même temps. Stanford Realty travaille avec les plus grandes agences de Maurice, des promoteurs et des propriétaires de résidences clés, couvrant à la fois les biens livrés et les projets en construction.

Vous pouvez donc nous transmettre toute annonce qui vous plaît, quelle que soit l'agence ou le site d'où elle provient — nous vérifions sa disponibilité et, si le bien est libre, organisons la suite des démarches. Nous agissons en pratique comme un guichet unique pour la recherche immobilière sur l'île.

03   CE QU'IL FAUT RÉGLER

À la signature du bail, le locataire règle généralement :

—  Le premier mois de loyer.

—  Un dépôt de garantie — en général 1 à 2 mois de loyer, plus rarement 3 mois.

—  La commission de l'agence.

Le dépôt de garantie ne sert pas à régler les derniers mois de loyer. À la fin du bail, il est restitué au locataire, déduction faite d'éventuels dommages au bien ou de factures impayées.

04   CHARGES

Dans la plupart des cas, le loyer couvre les charges principales du bien. L'électricité, l'eau et internet sont en général facturés séparément, selon la consommation réelle ou le forfait choisi.

05   UNE LOCATION ENTIÈREMENT EN LIGNE

Nous proposons également un accompagnement complet pour les locations longue durée gérées entièrement à distance — de la recherche du bien et de la visite vidéo jusqu'à la signature du bail.

Environ 30% de nos transactions locatives se déroulent entièrement ou principalement en ligne. Selon nos statistiques, environ 95% des clients sont satisfaits du bien choisi. Si un bien ne correspond pas aux attentes pour une raison quelconque, nous proposons gratuitement des alternatives.

30%  de nos transactions locatives se déroulent entièrement ou principalement en ligne

95%  des clients sont satisfaits du bien choisi

Un seul contact — l'accès à tout le marché immobilier mauricien.